پژوهش حاضر با هدف ارزیابی مشکلات و راهکارهای مناسب مدیریت ساخت در بافت های فرسود شهری انجام شده است. پژوهش حاضر از لحاظ هدف كاربردی و از لحاظ روش توصيفي – تحليلي با استفاده از ابزار پرسشنامه می باشد. جامعه آماری پژوهش حاضر کارکنان شهرداری تهران می باشند. که تعداد نمونه با استفاده از فرمول کوکران 384 نفر محاسبه شد. روایی سؤالات پرسشنامه توسط اساتید و متخصصان مورد تأیید قرار گرفت، پایایی آن نیز با آزمون آلفای کرونباخ بالای 70/0 محاسبه شد. پرسشنامه پس از تأييد و تعيين روايي و پايايي، توسط محقق در بين افراد نمونه با روش نمونه گیری تصادفی ساده توزيع شد. برای تجزیه و تحلیل داده های حاصل از پرسشنامه، از نرم افزار spss استفاده شده است. آزمون کولموگروف اسمیرنوف نرمال بودن داده ها را نشان داد که در نهایت برای بررسی فرضیات پژوهش از آزمون رگرسیون چندگانه استفاده شده است. یافته های حاصل از آزمون تحلیل رگرسیون نشان داد که مشکلات اقتصادی، کالبدی و زیست محیطی با سطح اطمینان 95% و تاثیر منفی و معنی داری بر مدیریت ساخت در بافت های فرسود شهری دارد. به طوری کلی نتایج نشان داد که مشکلات اقتصادی، زیست محیطی و کالبدی بر مدیریت ساخت در بافت های فرسود شهری تاثیر دارد.